El proceso de legalización del polígono La Emiliana sigue su curso e incluso ganándole algunos meses a los plazos previstos. Así, hoy mismo se ha conocido que el la Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de reparcelación, paso indispensable, para que ese proyecto sea publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y se mantenga en exposición pública el tiempo ajustado a la normativa. Posteriormente, el proyecto de reparcelación llegaría al registro para que las fincas rústicas pasen a ser urbanas. La Junta de Compensación contemplaba el último trimestre del año para la aprobación de la reparcelación, pero finalmente los plazos se han acortado.

Fue en julio de 2025, es decir hace un año, cuando este mismo proyecto de reparcelación fue aprobado por la Junta de Compensación. De ahí pasó al Servicio de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación de Córdoba para verificar la idoneidad del mismo para, ahora, elevarse a la Junta de Gobierno Local. El objetivo último es que el espacio que ocupan los diferentes empresarios pase de suelo rústico a urbano, lo que implica el reconocimiento oficial de las actividades e instalaciones existentes como usos industriales o económicos legítimos. A partir de ese momento, los propietarios podrán acceder a distintas herramientas de financiación, como la solicitud de préstamos avalados por sus propias instalaciones, la formalización de hipotecas o el acceso a ayudas y líneas de crédito ofrecidas por la Administración para el desarrollo de proyectos. 

La Junta de Compensación se ha visto en todo momento optimista a pesar del complejo proceso, comenzó en el año 2017, por la unanimidad de los empresarios afectados y por el montante económico que los mismos han aportado para hacer frente al proceso. A este respecto, el secretario de la Junta de Compensación, José María Fernández, ha apuntado a este periódico que “estamos en la recta final de la legalización del polígono”.

Una vez se concluya todo este proceso comenzaría uno nuevo, el de la urbanización de un espacio de más de 137.000 metros cuadrados y con 32 empresarios afectados. Aunque se trata de una iniciativa de índole privada, el Ayuntamiento ha querido pronunciarse sobre este hito ya que se está a las puertas de la legalización de un espacio que se encontraba en un limbo legal. A este respecto, el primer edil pozoalbense, Santiago Cabello, ha apuntado que «hoy es un día histórico para Pozoblanco. Tras casi tres décadas de espera y de enfrentarnos a procedimientos sumamente complejos, por fin damos por resuelto uno de los problemas urbanísticos e industriales más graves y enquistados de nuestro municipio».

La Asamblea General de la Junta de Compensación del Polígono Industrial La Emiliana, celebrada en el día de ayer y de la que forma parte el Ayuntamiento de Pozoblanco, ha aprobado tras 25 años de negociaciones el inicio de los trámites del Proyecto de Reparcelación, que convertirá las parcelas rústicas en fincas urbanas y permitirá la legalización de las más de 25 actividades existentes de 31 propietarios y distribuidas en 41 parcelas, así como la construcción de nuevas naves para quienes quieran emprender en esta zona del municipio.

Con un total de 137.052 metros cuadrados, se destinan a suelo edificable 91.599 de ellos, mientras que el resto se reparten entre viales, zonas verdes y equipamientos comunitarios. Además, al Ayuntamiento le corresponde el 10 por ciento de aprovechamiento con una superficie de 8.600 metros edificables, que será integrada en el Patrimonio Municipal de Suelo para futuros proyectos. Los propietarios han manifestado su satisfacción por el paso dado, que acerca más la realidad de la legalización de sus propiedades, que lleva ya un recorrido de un cuarto de siglo. “Una vez superado este trámite, comenzarán las obras de urbanización, para completar las infraestructuras existentes”, han explicado desde la Junta de Compensación.

El alcalde de Pozoblanco, Santiago Cabello, ha felicitado tras la aprobación del Proyecto de Reparcelación “a todos los empresarios y al personal técnico que ha hecho posible este día histórico, que supone el desbloqueo de un proyecto vital para el desarrollo económico de nuestro municipio”. El regidor ha explicado que “solucionar este problema, que afecta a más de 120 trabajadores de forma directa, ha sido un objetivo que ha supuesto muchas horas de trabajo para todos los implicados pero que significa un paso de gigante para todas las empresas de La Emiliana y para el futuro de Pozoblanco”. El regidor ha señalado que avanzar en estos procesos de negociación “ha sido una prioridad” dentro del objetivo general de mejorar las condiciones del suelo industrial de Pozoblanco y de ampliar la oferta de espacios industriales. Desde el Ayuntamiento, según ha señalado Cabello, “se han llevado a cabo numerosas reuniones, se han realizado nuevos informes de valoración y el desbloqueo junto a la Junta de Andalucía de la desafectación de las vías pecuarias, un paso esencial para lograr este Proyecto de Reparcelación histórico”.

Antecedentes

El Ayuntamiento informó en junio de 2017 de la constitución de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución 1 del Plan Parcial I-5-A ‘La Emiliana’. Por aquel entonces, se especificó que se esperaba que fuese en 2018 cuando se desarrollara toda la tramitación administrativa para comenzar el proceso de urbanización.