Después de un proceso que se inició en 2014, el desarrollo del Plan Parcial Residencial 2A, situado en la zona norte de Pozoblanco, es ya una realidad y en el día de ayer el Ayuntamiento de la localidad recepcionó la superficie municipal de dicho Plan Parcial. El desarrollo del PPR 2A ha implicado la creación de nuevas calles que ya han sido abiertas al tráfico en una zona donde se compatibilizará la zona de uso residencial con la de uso comercial, a la que hay que unir los espacios destinados a zonas verdes, ocio, deporte y usos docentes.

La superficie real del Plan Parcial asciende a 63.000 metros cuadrados de los que 25.000 son destinados a la zona urbana para uso residencial y comercial. De esa totalidad de metros, 3.000 metros cuadrados son de propiedad municipal. Ahora, el desarrollo se centrará en la edificación de las parcelas donde ya habría sido reservado parte del espacio disponible en esta nueva zona urbanizada de la localidad donde la parte comercial tendrá un importante protagonismo.

El alcalde de Pozoblanco, Santiago Cabello, rubricó la recepción del 10 por ciento del total del nuevo espacio, así como las nuevas zonas de juegos, parques, docentes y los nuevos viales. Santiago Cabello señaló que este día es “muy importante e ilusionante” porque se ha hecho realidad un proyecto esperado para el municipio. Un nuevo espacio donde se ha trabajado, según el regidor, con mucho esfuerzo para cumplir los plazos.

Por su parte, el concejal de Obras, Urbanismo y Tráfico, Manuel Cabrera, mostró también su satisfacción por el buen trabajo realizado tanto por la promotora, la empresa constructora, los técnicos municipales y el equipo técnico, y ha ofrecido además algunos datos sobre el resultado de esta nueva zona urbana, que está dotada con 5.500 metros cuadrados para uso docente, 2.100 metros cuadrados de zona deportiva y 1.700 metros cuadrados destinados a jardines y zonas verdes.

Son varias las zonas de Pozoblanco que registran obras pero, sin duda, y a la espera de algunas de las inversiones más esperadas en el municipio como la del Mercado de Abastos, unas de las más llamativas son las del desarrollo del Plan Parcial R2-A, que avanzan a un buen ritmo. Un paseo por la zona donde irá ubicado un conocido supermercado basta para comprobar esta realidad después de meses de trabajo.

Así, la zona presenta ya la urbanización de sus calles y también la instalación de algunos elementos como parques infantiles, en este caso dos que ya están ubicados en sus correspondientes lugares a la espera de finalizar todos los detalles. Otro elemento que ya se ha construido, aunque no está finalizado, es la rotonda en el cruce del camino de Dos Torres y que enlaza con el cruce de Añora.

El desarrollo de este Plan Parcial marcó el inicio de la legislatura por las diferentes opiniones planteadas ante el desarrollo de una zona de la localidad que está concentrado la mayoría de servicios en detrimentos de otras de Pozoblanco. No obstante, después de cumplir con todos los requisitos, las obras dieron comienzo y el desarrollo está ahora más que avanzado.

A las obras que ahora se pueden ver se sumarán las correspondientes a locales y viviendas que se plantean en el Plan Parcial. Las cifras de compra de los locales comerciales que se establecerán en la zona dejan atisbar que ésta será una zona con peso en la localidad.

El debate del pleno ordinario del mes de octubre del Ayuntamiento de Pozoblanco se centró en la aprobación inicial para la modificación del Plan Parcial Residencial 2A, un debate que finalizó con 14 votos a favor (PSOE, PP y Pe+), 2 abstenciones (CDeI) y un 1 voto en contra (Cambiemos Pozoblanco-IU). El debate lo cerró el alcalde de la localidad, Emiliano Pozuelo, que sacó pecho para indicar que «después de todas las acusaciones gratuitas, al cabo de tres meses nos damos cuenta de que estamos ante la aprobación inicial. El procedimiento ha sido impecable y hoy tampoco voy a permitir que nadie diga que ha habido algún tipo de ocultismo o falta de transparencia». Pozuelo alegó que «nunca me he escondido sobre lo que pienso de los beneficios que traerá este proyecto».

Eso fue al final de un debate en el que los grupos políticos que votaron a favor destacaron que la de ayer fue la aprobación inicial que no se le puede negar a ningún ciudadano, línea seguida por el PSOE, y a la que se unió el equipo de gobierno apostando también por los aspectos positivos del proyecto, algo donde los socialistas no entraron. En este sentido, José María Alameda explicó que «estamos ante el derecho que un ciudadano tiene a que se inicie un expediente, posteriormente habrá que determinar si se aprueba provisional o definitivamente». El edil socialista dejó claro que su grupo aún no tiene una opinión formada y cerrada sobre los aspectos positivos y negativos del proyecto y justificó su voto positivo porque «no podemos denegar el inicio de este expediente sin justificación jurídica».

Por su parte, la portavoz de Pe+, Rosario Rossi, apuntó que «es una aprobación inicial, no se está evaluando nada. Tenemos todos los informes solicitados, todos ellos favorables a lo que este proyecto podría suponer para Pozoblanco». Además, Rossi no dejó escapar la ocasión para dejar claro que esta era una decisión que podría haber tomado el alcalde y «se ha traído a pleno para su debate». Su compañero de corporación y de equipo de gobierno, Manuel Cabrera (PP), tomó la palabra para indicar y defender que «en todo momento ha habido transparencia» y apostillar que «es un procedimiento al que nos obliga la ley y ya habrá tiempo de hacer alegaciones». Cabrera volvió a reiterar que tan sólo es «un cambio de ubicación»  y que el proyecto «creará puestos de trabajo y mejorará la movilidad de la zona». Unos argumentos que fueron reiterados por el portavoz de los populares, Santiago Cabello, que indicó que «también estamos haciendo esfuerzos para revitalizar la zona centro de Pozoblanco».

Abstención y en contra

La abstención fue el voto por el que optó el CDeI que argumentó esta opción por dos razones. La primera porque «entendemos que es una actuación que debe conocer el interés y la opinión de los entes más afectados»; y la segunda porque «hay una opinión absolutamente dividida, motivo que nos causa una cierra inquietud». Además, Benito García avanzó que «estamos convencidos que de esta actuación necesitará de informes posteriores porque entendemos que van a existir alegaciones y será en ese momento en el que digamos cuál será nuestro voto definitivo». García quiso dejar claro que esos eran los dos motivos que propiciaban una abstención que en ningún caso era «una huida de la situación».

El único voto en contra de esta aprobación inicial lo emitió el portavoz de Cambiemos Pozoblanco-IU, José María Moyano, entendiendo que «si se crean unas expectativas lógicas con esta aprobación será más complicado que luego se llegase a desestimar la provisional y definitiva». Moyano justificó su voto por «el convencimiento del desequilibrio que provocará en Pozoblanco con dos partes cada vez más aisladas la una de la otra» además de exponer que «lo que es insubsanable es la situación en la que queda el suelo escaparate que hay en nuestras normas». Por último, el concejal negó que se trate únicamente del cambio de ubicación de un supermercado porque «es eso y 3.000 metros cuadrados más».

Fueron muchos los comerciantes, aunque a algunos se echó en falta, y particulares que se dieron cita ayer en el salón de la sede de la Asociación de Empresarios de Pozoblanco (ADEPO) para acudir a la reunión convocada por la dirección de la Asociación junto a la de «Pozoblanco, Ciudad de Compras». Sobre la mesa un único punto del día, la modificación del Plan Parcial Residencial 2A y tras dos horas de exposición de información, de escuchar opiniones y de algunos momentos de tensión, se estableció una hoja de ruta que el presidente de ADEPO, Antonio García, ha detallado a hoyaldia.com.

La primera de ellas se llevará a cabo hoy mismo ya que la dirección de la asociación tiene prevista una reunión con el alcalde de la localidad, Emiliano Pozuelo, fijada para las 13:30 horas. En ese encuentro, García trasladará algunas de las conclusiones extraídas de la reunión de ayer y la primera está clara, la paralización de la aprobación del proyecto en pleno -ordinario o extraordinario-. «Se aprobó una hoja de ruta que va en la línea de lo que venimos haciendo y con una primera medida que va encaminada a solicitar que el proyecto no se apruebe de una manera tan rápida, sin que haya que caer en silencio administrativo porque no estamos tampoco a favor de eso, pero que se le conteste de alguna forma que ganemos tiempo para tratar el tema con cierta tranquilidad», ha explicado el presidente de ADEPO.

Ese tiempo por el que luchan los empresarios no estaría enfocado a otra cosa que «a recabar toda la información pertinente. Hemos hablado con un responsable de Mercadona pero tenemos que hablar con la empresa promotora, saber qué tipos de negocios se van a poder instalar, detalles del proyecto que por mucho que se diga no se han ofrecido», ha expuesto. Otro de los puntos que se pondrán sobre la mesa del equipo de gobierno es la «necesidad» de realizar un estudio del impacto económico y social porque «estamos hablando de una medida que no solo afecta al comercio, sino a toda la localidad».

La tercera petición de los empresarios estará encaminada a abordar el tema en la mesa de Desarrollo Local con todos los agentes implicados «debatiendo con la cabeza fría y con las ideas claras y tomando determinaciones que son sean precipitadas», ha indicado García que también ha dejado claro que la asociación que preside no está en contra del proyecto sino más bien de la celeridad con la que se está llevando a cabo y la falta de información que existe al respecto.

«Pozoblanco es cabecera de comarca y tiene una concentración de servicios importante y nosotros no podemos estar en contra del progreso ni del futuro, lo que tenemos que hacer es saber subirnos a ese tren y dirigirlo en su velocidad. Tenemos que aprender de errores del pasado, no se trata de negarnos a un proyecto ni decir siempre no, se trata de hacer las cosas con tiempo, de no precipitarnos porque no se puede estar a favor de una cosa ni en contra sin datos sobre la mesa y esos datos nos los daría el estudio que vamos a demandar», ha apostillado.

Pozoblanco ya tiene un nuevo culebrón que parece relevar a la alineación, las divisiones políticas y la peatonalización, por ese orden. Hablo, como no podía ser de otra forma de la modificación del Plan Parcial Residencial 2A, que se ha colado en la actualidad pozoalbense en estos primeros meses de legislatura y que ha dejado a mí entender varias cosas claras entre ellas que en Pozoblanco la memoria es efímera y el aprender de los errores pasados, propios o ajenos, parece no estilarse.

El proyecto, a grandes rasgos, viene encabezado por la inversión privada y para ser más exactos por el cambio de ubicación que quiere realizar la empresa Mercadona. Según la información que se maneja, se modificaría una manzana de 10.000 metros cuadrados de los que 3.000 estarían destinados a otros negocios. Para poder llevar a cabo el proyecto es necesario la modificación de un plan parcial que se engloba dentro de unas normas subsidarias que habría que cambiar y que se haría por la petición de un particular que previamente se habría hecho con unos terrenos, embargados, destinados a uso residencial y que de no cambiarse la norma y dado el ritmo de crecimiento de la localidad se quedarían ahí una buena temporada. Por otra parte, existe dentro de esas normas una unidad de ejecución en el casco urbano que sí contempla ese uso del suelo y que esos terrenos están en propiedad de otro particular.

Esta es la radiografía digamos técnica, grosso modo, de la situación. Posteriormente habría que hacer más diagnósticos para poder llegar a ciertas conclusiones. El aluvión de informaciones y declaraciones -que siempre se dice lo primero pero se obvia lo segundo- ha creado un cierto revuelo entre los empresarios de la zona centro de la localidad porque, evidentemente, ven como el eje prioritario de sus negocios puede quedar reducido y que ese eje se desplace hasta el norte del municipio. De ahí que durante la pasada semana se sucedieran varias reuniones a otras tantas bandas, comerciantes con comerciantes, comerciantes con oposición y comerciantes con equipo de gobierno. En este punto me gustaría hacer un inciso y aclarar que un colectivo puede verse perjudicado pero eso no conlleva que pueda o deba marcar la agenda política y de actuación del Consistorio. Ya pasó con la peatonalización.

Sin embargo, no estaría mal sentarse a reflexionar lo que está sucediendo en un plano estrictamente político. Parto de la base de que un sector determinado de la población no puede ser quien tome las decisiones políticas como he dicho anteriormente pero también es curioso como dependiendo del sitio en el que estemos damos a ciertos sectores una prioridad u otra. Me explico. Aunque parece que ha pasado un mundo, no hace tanto desde que un equipo de gobierno decidió cerrar al tráfico la calle Mayor, una decisión que no gustó a los mismos comerciantes que hoy se quejan del proyecto que parecen respaldar los actuales regidores. Por aquel entonces, dos de los tres grupos en la oposición -PP y el malogrado PA- insistieron en la necesidad de escuchar las posturas de los máximas afectados y apretaron las tuercas al entonces equipo de gobierno.

No podemos olvidarnos que en los grupos de la oposición de aquel entonces había personas que hoy ostentan cargos, la alcaldía -Emiliano Pozuelo- y la concejalía de Urbanismo -Manuel Cabrera-. Y como no hay nada mejor que la hemeroteca el 23 de agosto de 2013 el entonces líder andalucista emitía un comunicado  contestando a unas declaraciones del aquel entonces alcalde, Pablo Carrillo, sobre la posible realización de un estudio de impacto de la medida. A este respecto, el comunicado andalucista criticaba el posible planteamiento de realizar estudios cuando “estas cuestiones que ahora baraja las tenía que haber planteado antes de tomar la decisión de cerrar al tráfico la calle Mayor, como así lo pidió nuestra formación política”. Y proseguía explicando que “eso es lo que marca una forma de actuar seria, es decir, antes de tomar una decisión de ese calado era necesario contar con todos los estudios pertinentes de viabilidad de la medida y de impacto real sobre el tejido comercial y económico de la zona”. Al final de ese escrito se solicitaba que “se reabra al tráfico de inmediato la calle Mayor y que de cara al futuro se empiece a construir la peatonalización desde los cimientos y no desde el tejado como la han llevado a cabo Pablo Carrillo y su socio Benito García”. Bendita hemeroteca.

Dejando a un lado la legalidad de la modificación del Plan Parcial, que nadie ha cuestionado, y centrándonos en lo estrictamente político por qué la experiencia no les hace ver a los actuales regidores que la clave está en actuaciones pasadas. Si los máximos implicados creen que van a verse afectados y para ustedes en un pasado reciente apoyar al comercio local era una prioridad, ¿por qué no se detienen y realizan los estudios que les están pidiendo? ¿Por qué no empiezan a construir los proyectos desde los cimientos? ¿Por qué en lugar de en una comisión de Obras decir a las claras que el proyecto va a salir hacia delante, antes de emitir su opción de voto hablan con los implicados? ¿Por qué tantas prisas que en vez de crear confianza producen el efecto contrario? Ello no lleva implícito que la decisión final tenga que variar, pero al menos entraría en juego una cuestión fundamental en la vida, la coherencia y la hemeroteca no se volvería en contra ahora de una manera tan flagrante.

No voy a hablar de los programas electorales porque cada vez estoy más segura que se hacen para incumplirse no para lo contrario. Creo que el equipo de gobierno ha pecado de precipitación y se ha encontrado sobre la mesa con una situación que no ha sabido gestionar ni políticamente ni a nivel mediático. Decir que por ley se está obligado a aprobar el proyecto es no ceñirse a la realidad. Tampoco voy a hablar de transparencia y participación ciudadana porque son términos ambiguos que cada uno entiende como le viene en gana. Ojalá no se llegue a niveles de crispación pasados y se tenga la capacidad de reconducir la situación y ello tampoco implica el cambio de opinión.

Hace ya más de 28 años que nací viendo pasto desde mi balcón. Nací prácticamente en el límite norte del pueblo, en el Hospital Comarcal y viví entre la Calle Juan del Rey Calero e Hilario Ángel Calero, justo en la misma zona. En aquella época el hospital estaba rodeado por un muro por delante y por pasto por detrás, el teatro El Silo no existía y lo que allí había era un solar cuyo edificio, el del silo de pienso, estaba en estado ruinoso; por encima, donde ahora está el Parque Aurelio Teno, solo había arena y más allá era campo, con sus moreras donde coger hojas para alimentar a los gusanos de seda, más ratas de las deseadas y alguna que otra serpiente; tan solo había algunas edificaciones cercanas al Hospital en la parte media-baja de la avenida El Silo y, alguna más suelta antes de llegar a la ermita de San Antonio.

Por encima del otro paseo, el Marcos Redondo, solo estaban los institutos y el edificio sin reformar de “la salchi”, incluso seguía por allí algún resquicio de las edificaciones propias por donde pasaba la vía del tren; todo era pasto y cercados con algunos caballos, incluso el olor a alpechín era casi insoportable en la parte baja de dicho parque, ya que se encontraba allí la que yo conocí como la fábrica de aceite de “los ochentas.”

No he vivido como era Pozoblanco anteriormente ni conozco donde tenía exactamente sus límites físicos donde ya se podía diferenciar entre calle y camino, entre parcela para hacer una casa y cercado para animales. Estos 28 años Pozoblanco ha crecido hacia el norte, ha crecido hacia la zona de San Antonio y La Salchi, por lo que se podría decir que “el tío las pelotas” ya no es el centro del pueblo. Si nos fijamos, poco o nada se ha edificado más allá de barriadas como los Llanos y San Bartolomé, tan sólo la gasolinera, el Recinto ferial y la Ciudad Deportiva destacan como nuevas edificaciones. La zona del “ciento” no ha cambiado y justo más allá de la plaza de toros ya salimos del perímetro de la localidad encontrando caminos.

Todo hace ver que de forma natural, o al menos para mí es natural ya que lo llevo viendo los 28 años de mi vida, Pozoblanco solamente crece hacia los institutos y el Hospital y, de forma natural, otras zonas que antes eran céntricas quedan más anticuadas.

Todo esto, a mi entender, sólo tiene una solución para todos aquellos que viven del sector servicios, más concretamente, de la hostelería y de lo que llamamos tiendas del centro comercial abierto, (1) renovar el negocio para poder competir con la modernidad y la moda actual ofreciendo algo atractivo que haga al público visitar su negocio o (2) trasladarse a la zona donde hay crecimiento. Creo que más allá de qué opción de pueblo queremos o qué organización urbanística tenemos, es una realidad que cualquiera que quiera vivir del comercio en la localidad debe asumir.

Sin duda no debemos abandonar las zonas más antiguas y que se siga disponiendo de todos los servicios en todas las barriadas debe ser una prioridad pero, debemos saber que en una barriada antigua donde la mayoría de viviendas son casas se hace muy difícil que un negocio sobreviva con la más mínima competencia, mientras que en zonas nuevas con bloques de pisos que pueden albergar 10 o 12 familias cada uno, la competencia es más fácil de sobrellevar.

No pretendo dar lecciones a nadie sobre lo que debe o no debe hacer, simplemente planteo mi realidad, mi opinión, basada en lo que llevo viviendo toda mi vida. Creo que viene a resumirse en el famoso dicho de “renovarse o morir”.

Por todo esto, la primera razón para decir NO a la recalificación del PPR2-A y convertirlo en terreno comercial es que, no es necesario forzar el desarrollo comercial en dicha zona de Pozoblanco, ya que de forma natural se ha ido extendiendo el comercio hacia el norte.

Además existen otras razones, como:

-El estiramiento del centro comercial abierto hacia el norte, que repito, está produciéndose de forma natural, provocará que los negocios de la parte más céntrica se vayan viendo excluidos. Porque, ¿quién bajará más allá de la Relojería Cobos a no ser que vaya de forma específica? ¿En qué situación quedará el Mercado de Abastos? Del resto de tiendas distribuidas en zonas no tan céntricas mejor ni hablamos. La respuesta está clara.

-Si como parece ser, será Mercadona el protagonista de esa supuesta nueva zona, ¿qué ocurrirá con todos aquellos locales comerciales situados alrededor del actual Mercadona en la avenida del Silo cuando éste ya no esté? Y, ¿quién garantiza que los locales que se puedan situar en el supuesto nuevo terreno comercial sean para comercios locales y no para franquicias u otros que no interesen al comercio pozoalbense?

Poniendo un ejemplo, si alguien solicita un permiso de obra para modificar su casa o local, el ayuntamiento tiene la potestad de concedérsela o no, pero una vez concedida no es posible decirle al propietario de qué color queremos que pinte las paredes.

-Y hablando de terrenos comerciales, la recalificación, adaptación o como quiera llamarse el cambio en la norma para pasar un suelo residencial a catalogarlo como comercial supondrá que otros terrenos catalogados ya como comerciales queden en un estado totalmente residual, y es muy posible que sigan siendo solares vacíos por un periodo muy largo de tiempo, o quizá para siempre.

Llevo un tiempo escuchando diferentes versiones pero lo que casi no he escuchado son argumentos o justificaciones de porqué sí o porqué no. Estos son los míos. No se trata de que lo permita la ley o no, se trata de si es necesario forzar ese cambio en una zona que se está desarrollando por si sola cuando hay otras que necesitarían de un mayor cuidado o inversión de este tipo. Quizá si escuchase otros argumentos cambiaría de opinión, mientras tanto… ya no veo pasto desde mi balcón.

• La modificación del Plan Parcial R2A sigue generando reuniones donde los empresarios están mostrando sus dudas sobre las posibles consecuencias

Los empresarios de la calle Mayor han tomado, como hicieran a raíz de la peatonalización de dicha vía, el mando de la actualidad pozoalbense protagonizando varias reuniones en lo que va de semana para abordar la modificación del Plan Parcial R2A que se quiere llevar a cabo. Si el martes eran una veintena de empresarios los que se reunían, en la noche de ayer fueron éstos los que instaron a los grupos de la oposición a mantener un encuentro para exponer los posibles puntos de vista. Una reunión a la que acudieron dos concejales del actual equipo de gobierno, Pedro García y Modesto Sánchez, por lo que se espera que en los próximos días sea el alcalde, Emiliano Pozuelo, y la parte popular también de ese equipo los que reciban a los empresarios.

A la reunión acudieron la portavoz del PSOE, Auxiliadora Pozuelo, junto a su compañero de filas, José María Alameda; el portavoz del CDeI, Benito García; y el concejal de Cambiemos Pozoblanco-IU, José María Moyano. En el encuentro, se expusieron los diferentes puntos de vista. Según fuentes consultadas por este periódico, los empresarios volvieron a exponer su preocupación sobre las posibles consecuencias ante la concentración de negocios en la zona donde se llevará a cabo la modificación cuestionando, además, lo que ocurrirá con la calle Mayor, sobre todo, en la parte baja de la misma.

Las voces a favor de esta propuesta llegaron desde algún comerciante y, por supuesto, desde los concejales del equipo de gobierno que indicaron que lo importante era activar ambas zonas y apostaron por el efecto llamada que podrá tener la instalación de una zona comercial en los aledaños de La Salchi. Según esas mismas fuentes, los representantes del equipo de gobierno dejaron claro que no van a incurrir en silencio administrativo por lo que se espera que en breve -antes del 11 de septiembre- se convoque un pleno extraordinario para abordar esta cuestión que atendiendo a la mayoría absoluta que ostentan Pe+ y PP saldría adelante sin problemas.

Escrito

Por otro lado, ya está empezando a circular algún escrito firmado por «Comercio de Pozoblanco» donde se pide al equipo de gobierno que abra el debate antes de aprobar nada aludiendo a algunos programas electorales. Así, en el escrito se recoge que «en el programa de Pe+ el urbanismo se contempla con un reforma global, la elaboración de un PGOU, no unas reformas puntuales a petición de una empresa privada. Pedimos un estudio sosegado de ese nuevo urbanismo y no atender con urgencia a las premuras especulativas de un grupo inversor».

Además, se llama a evitar entrar en otro conflicto indicando que «la recalificación urbanística potestad del Ayuntamiento no impedirá las alegaciones, impugnaciones y demás acciones legales potestad de la ciudadanía, lo que nos llevará a otro periodo de enfrentamiento entre vecinos, políticos como ya vivimos en la legislación anterior».