El Ayuntamiento de Pozoblanco ha anunciado la aprobación inicial del primer proyecto de urbanización del nuevo polígono proyecto en la localidad, el polígono Dehesa Boyal II. Se trata de un trámite más para intentar culminar el ambicioso proyecto encaminado a paliar la falta de suelo industrial en el municipio y que viene obligando en los últimos años a empresas locales ubicarse en otras zonas industriales de municipios cercanos. Esta aprobación inicial fue aprobada el pasado 10 de enero por la Junta de Gobierno Local, se le comunicó a los grupos de la oposición en dos comisiones convocadas de urgencia la semana pasada y ha sido publicada ya en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

El alcalde de la localidad, Santiago Cabello, ha explicado que «se trata de un trámite que llega después de años de trabajo y que viene a dar continuidad a otros procesos anteriores como la aprobación del Plan Parcial SUS I-10 y del proyecto de reparcelación, así como la adjudicación de la redacción del proyecto de urbanización». El regidor ha recordado que el Polígono Dehesa Boyal II será el de mayor tamaño de la zona norte de la provincia de Córdoba, con 570.000 metros cuadrados de superficie delimitada. De ellos, 370.000 metros serán para aprovechamiento industrial, reservando un 5 por ciento para equipamientos y un 10 por cientos en áreas libres mínimas. En este caso, el Proyecto de Urbanización corresponde a la primera Unidad de Ejecución (UE1), que incluye 246.531 metros cuadrados.

Santiago Cabello ha explicado que esta iniciativa «viene a dar respuesta definitiva a uno de los más graves problemas que tiene Pozoblanco, la falta de suelo industrial disponible para las empresas». El alcalde ha explicado que «construir un polígono es de los procesos administrativos más complejos que existen para un Consistorio, por sus particularidades urbanísticas y ambientales entre otras, pero siempre hemos tenido claro que había que afrontar este proyecto con altura de miras, no buscando una solución temporal o un parche sino una opción que garantiza el crecimiento industrial y logístico de Pozoblanco para muchos años». 

Respecto a los siguientes pasos a dar, encaminados a la ejecución de este proyecto de urbanización, Cabello ha matizado que «se está trabajando en la captación de fondos para poder afrontar la primera fase de esta iniciativa». «En una apuesta de este tipo necesitamos de la unidad institucional, ya que este polígono industrial no sólo será un avance para nuestra ciudad sino también para el conjunto de la comarca de Los Pedroches y para la zona norte de nuestra provincia», ha señalado.

Las redes sociales siguen siendo una de las herramientas para que los diferentes partidos políticos expongan situaciones de denuncia o mejora en sus respectivas localidades. Esta vez ha sido el PSOE de Pozoblanco el que ha utilizado este canal para denunciar el estado del polígono industrial Dehesa Boyal de Pozoblanco aprovechando, además, para hacer hincapié en la falta de suelo industrial en la localidad. 

Respecto al estado del polígono industrial se hace referencia, a través de fotografías, a la falta de mantenimiento que puede observarse casi en la totalidad con la hierba muy crecida sin que se aprecie esa pauta de mantenimiento para mejorar la imagen de una zona que acumula a un importante número de empresarios y que es visitado por numerosas personas a lo largo de la semana. Precisamente esa es la queja de los socialista, la imagen que proyecta esa falta de mantenimiento. 

A la presencia de la hierba, que ha crecido de manera importante por las últimas lluvias, hay que sumar que algunos pasos de peatones apenas se ven y el mal estado de algunas partes del asfaltado. La queja no es solo política, ya que son varios los empresarios consultados por este periódico que solicitan el mantenimiento de esta zona empresarial de la localidad pozoalbense. 

La Plataforma de Contratación del Estado recoge la adjudicación definitiva del contrato de servicios para la redacción del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1 del nuevo polígono industrial. Sin embargo, esa adjudicación podría volver a sufrir un retraso después del provocado por los recursos de reposición presentados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba y el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Andalucía Occidental por no estar de acuerdo con algunas de las especificaciones que se establecen en los pliegos. 

El proceso continuó tras admitir parcialmente el recurso del Colegio Oficial de Arquitectos, mientras que se desestimó completamente el del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Andalucía Occidental. Este recurso de reposición estaba basado en la puntuación del baremo para adjudicar el contrato y en la exclusión de estos profesionales para poder redactar el proyecto, ya que solo pueden hacerlo arquitectos e ingenieros de caminos. La desestimación se realizó «por considerar que es a la Administración contratante a quien corresponde establecer la solvencia técnica o profesional de los licitadores en función de los servicios que se pretenden contratar y que figuran detallados en el Pliego de Prescripciones Técnicas, habiéndose estimado como el equipo profesional más idóneo para ello el constituido por un titulado en Arquitectura y un titulado en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos». 

Ahora, sin embargo, el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Andalucía Occidental ha elevado ese recurso al juzgado de lo contencioso-administrativo número 3 de Córdoba que ha remitido, según ha podido saber este periódico, un oficio requiriéndole el expediente administrativo mencionado al Ayuntamiento de Pozoblanco, que tendrá que entregar dicho expediente en un plazo de veinte días desde el momento de la entrada del oficio en el Registro de Entrada del Consistorio. 

La Asamblea General de la Junta de Compensación del Polígono Industrial La Emiliana, celebrada en el día de ayer y de la que forma parte el Ayuntamiento de Pozoblanco, ha aprobado tras 25 años de negociaciones el inicio de los trámites del Proyecto de Reparcelación, que convertirá las parcelas rústicas en fincas urbanas y permitirá la legalización de las más de 25 actividades existentes de 31 propietarios y distribuidas en 41 parcelas, así como la construcción de nuevas naves para quienes quieran emprender en esta zona del municipio.

Con un total de 137.052 metros cuadrados, se destinan a suelo edificable 91.599 de ellos, mientras que el resto se reparten entre viales, zonas verdes y equipamientos comunitarios. Además, al Ayuntamiento le corresponde el 10 por ciento de aprovechamiento con una superficie de 8.600 metros edificables, que será integrada en el Patrimonio Municipal de Suelo para futuros proyectos. Los propietarios han manifestado su satisfacción por el paso dado, que acerca más la realidad de la legalización de sus propiedades, que lleva ya un recorrido de un cuarto de siglo. “Una vez superado este trámite, comenzarán las obras de urbanización, para completar las infraestructuras existentes”, han explicado desde la Junta de Compensación.

El alcalde de Pozoblanco, Santiago Cabello, ha felicitado tras la aprobación del Proyecto de Reparcelación “a todos los empresarios y al personal técnico que ha hecho posible este día histórico, que supone el desbloqueo de un proyecto vital para el desarrollo económico de nuestro municipio”. El regidor ha explicado que “solucionar este problema, que afecta a más de 120 trabajadores de forma directa, ha sido un objetivo que ha supuesto muchas horas de trabajo para todos los implicados pero que significa un paso de gigante para todas las empresas de La Emiliana y para el futuro de Pozoblanco”. El regidor ha señalado que avanzar en estos procesos de negociación “ha sido una prioridad” dentro del objetivo general de mejorar las condiciones del suelo industrial de Pozoblanco y de ampliar la oferta de espacios industriales. Desde el Ayuntamiento, según ha señalado Cabello, “se han llevado a cabo numerosas reuniones, se han realizado nuevos informes de valoración y el desbloqueo junto a la Junta de Andalucía de la desafectación de las vías pecuarias, un paso esencial para lograr este Proyecto de Reparcelación histórico”.

Antecedentes

El Ayuntamiento informó en junio de 2017 de la constitución de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución 1 del Plan Parcial I-5-A ‘La Emiliana’. Por aquel entonces, se especificó que se esperaba que fuese en 2018 cuando se desarrollara toda la tramitación administrativa para comenzar el proceso de urbanización. 

A principios del mes de julio, el Ayuntamiento de Pozoblanco comunicaba la firma del decreto para la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del polígono Dehesa Boyal de la localidad. Un proyecto del que ahora se han conocido más detalles aportados por el equipo redactor de ese proyecto de reparcelación. El avance irá enfocado a la urbanización de la Unidad de Ejecución 1 ya que es la que presta los accesos al polígono y, aunque vendrá determinado por el equipo redactor del proyecto de urbanización, lo cierto es que se plantea su realización por fases debido al alto coste del desarrollo de esa primera unidad, unos 10 millones de euros. En total, el polígono tiene tres unidades de ejecución. 

De los 560.000 metros cuadrados que contempla el futuro Polígono, la Unidad de Ejecución 1 ocupa una superficie de 246.000 metros cuadrados que se encuentran en la última fase de gestión con el planteamiento superior aprobado y el proyecto de reparcelación aprobado definitivamente por lo que restaría la inscripción en el registro de la propiedad para la creación de las parcelas de resultado. Posteriormente, tocaría abordar el proyecto de urbanización y la ejecución de las obras. 

A este respecto, uno de los encargados de redactar el proyecto de reparcelación, Juan Herrera, ha indicado que «se plantea esta Unidad de Ejecución porque es la que presta los accesos al polígono, la que permite la ampliación de la estación depuradora que es algo imprescindible para el polígono industrial». Además, también ha precisado que esa Unidad de Ejecución se encuentran todas las tipologías contempladas en el proyecto por lo que cualquier empresario puede optar a implantar su empresa sin necesidad de esperar a que se avance en la urbanización de otras unidades. 

En cuanto al proyecto de urbanización, Herrera ha detallado que «estamos ante una Unidad de Ejecución con un gasto previsto superior a los 10 millones de euros por lo que es mucho más viable y factible fasear la ejecución de las obras». Por eso, se plantea cinco fases con la idea de ir desarrollando las posteriores «en función de la demanda que vayan solicitando los empresarios», según ha expuesto el alcalde de la localidad, Santiago Cabello. El primer edil ha destacado los pasos dados y ha indicado que «es un proyecto muy importante por la generación de valor y de puestos de trabajo». 

Ahora, queda por finiquitar los trámites que permitan la inscripción en el registro de la propiedad y la adjudicación del proyecto de urbanización, paso indispensable para avanzar y que la disponibilidad de metros de índole industrial sea una realidad en la localidad pozoalbense. De momento, desde el Ayuntamiento se han iniciado los contactos con empresarios que podrían estar interesados en ubicar sus empresas en dicho polígono. 

Una ayuda, procedente de la Diputación de Córdoba dentro de la convocatoria ‘LocalizaIn+ Cualificación de Espacios’ de la Junta de Andalucía, por valor de 212.991,25 euros permitirá llevar a cabo diferentes actuaciones encaminadas a la modernización y desarrollo del proyecto de ordenación urbanística del polígono industrial Dehesa Boyal de Pozoblanco, según ha informado el Ayuntamiento de la localidad. El alcalde del municipio, Santiago Cabello, ha afirmado que se trata de dar continuidad a la «firme apuesta por el sector y su apoyo para la generación de empleo mediante fórmulas que permitan a los empresarios el desarrollo económico». 

Entre las acciones previstas se encuentra la revitalización y puesta en valor de las zonas verdes del polígono con la creación de nuevos jardines y zonas con pavimento de diferentes texturas de fácil acceso, incluso con movilidad reducida para la utilización de los empresarios instalados en el sector. El acondicionamiento de la zona vegetal constará de plantaciones de especies y arboleda para la recreación de los diferentes paisajes que pueden encontrarse en la dehesa y el monte. También se prevé dotar de alumbrado público dichas zonas.

Además, se realizará una mejora del sistema viario con reorganización de los espacios para el estacionamiento de vehículos. En la mejora de las calles Primera y Segunda se actuará sobre la ordenación de los aparcamientos, apertura de alcorques y plantación de árboles para procurar sombra. Los trabajos consistirán en marcado con pintura en el suelo para la reubicación de los aparcamientos en los dos viarios, en el que el 25 por ciento se convertirá en aparcamientos de vehículos de transporte pesado, se adaptará el tamaño de estas plazas a su nuevo uso y se reorganizará el resto.

También se mejorará la identificación del espacio productivo y presencia corporativa de las empresas. Se colocará un gran elemento de señalización con la imagen corporativa del polígono en la zona de acceso al mismo, que será visible desde la carretera Industrial Dehesa Boyal, vía de comunicación del polígono con el municipio. Además, se procederá a la instalación de un sistema de video vigilancia con 8 cámaras monitorizadas permitiendo una cobertura de todos los ángulos del polígono, ya que su giro estará sincronizado para que ningún espacio quede sin registrar. Por último, se dotará de un directorio postal con dos casilleros para envíos de 48 buzones cada uno, en zonas de fácil acceso, con envolvente de acero y llaves individuales para los usuarios.

El candidato número de 3 Ciudadanos por Córdoba al Parlamento de Andalucía, Emiliano Pozuelo, ha acudido hoy martes al polígono industrial Dehesa Boyal para demandar que la Diputación de Córdoba «rescate» un proyecto donde se recogía la mejora de la carretera en cuestión, que conecta con la circunvalación de Pozoblanco, y también los accesos a dicho polígono. Pozuelo ha estado acompañado por el diputado provincial de la formación naranja, José Luis Vilches, y por otros miembros de Ciudadanos. Entre los asistentes al acto se encontraba el actual concejal de Comercio del Ayuntamiento de Pozoblanco, Pedro García, al que los rumores sitúan en la formación naranja en las próximas elecciones locales.

Volviendo al punto de las demandas, Pozuelo ha expuesto que realizarán la petición a través de su diputado provincial ante la necesidad de mejorar la carretera y los accesos al polígono. Según ha expuesto el candidato por Ciudadanos «existe un proyecto que evaluó hace algunos años un arreglo integral de esta vía donde se variaban aspectos peligrosos pero sobre todo se regulaba y ordenaba todos los accesos al polígono industrial». Una demanda que se viene reclamando desde hace tiempo fundamentalmente por los empresarios de la localidad y los afincados en dicho polígono.

Pozuelo ha destacado la necesidad de realizar esta actuación en un momento en el que se va a acometer la ampliación del polígono industrial para que ambos proyectos vayan de la mano. Por su parte, José Luis Vilches ha apuntado que demandará esta petición a la Diputación en un momento «oportuno» ya que toca abordar el debate presupuestario, más allá del momento electoral en el que todos los partidos andar inmersos. El diputado provincial ha especificado que «trabajaremos dentro de nuestras posibilidades» porque «no nos gusta prometer algo que no está en nuestras manos».

El Ayuntamiento de Pozoblanco ha puesto en marcha esta mañana el procedimiento para ordenar y desarrollar los suelos urbanizables pertenecientes al Polígono Industrial de la Dehesa Boyal, según ha informado el propio Consistorio en una nota de prensa.

Esta mañana se ha producido la apertura de la documentación administrativa para seleccionar al equipo que redacte el Plan Parcial del Sector S.U.S I-10 de Pozoblanco. Esta selección se realizará entre arquitectos locales que previamente han sido invitados al proceso al tratarse de un procedimiento negociado sin publicidad. En los próximos días continuará el proceso selectivo con la apertura del resto de la documentación.

En concreto, son 568.942 metros cuadrados de terreno situados en el Polígono Industrial de la Dehesa Boyal, próximos a las instalaciones de Covap con extensión hasta la circunvalación, estando incluida también una franja de terreno en el margen opuesto, que ocupa desde el Centro de Formación Profesional hasta la variante.

Para el Equipo de Gobierno el objetivo es “paliar la falta de suelo industrial y que esta reordenación y desarrollo de los terrenos recaiga en arquitectos locales. Lo que buscamos al final es que este suelo quede ordenado y disponible para que cualquier inversor pueda darle uso empresarial. Damos así cumplimento a una de las principales apuestas del Equipo de Gobierno en cuanto a la ampliación de suelo industrial”.