En los últimos meses el polígono Dehesa Boyal II, el proyecto soñado a nivel empresarial en Pozoblanco, es el que se lleva las miradas y el protagonismo, pero la realidad de los polígonos industriales en la localidad tiene otras tareas pendientes. Entre ellas, la legalización de dos polígonos: La Emiliana y San Gregorio. El primero es que el que lleva la delantera en un proceso que avanza lentamente pero con paso firme para conseguir el objetivo final. Tanto es así que ya se atisba una horquilla temporal para que el primero de los procesos que hay que abordar, la reparcelación, llegue a su final. El último trimestre del año se presenta como la coordenada temporal para que esa reparcelación sea aprobada definitivamente, según la información que maneja la Junta de Compensación, creada en 2017.

Ese fue el punto de partida para que ahora, nueve años después, el proyecto de parcelación se encuentre en el Servicio de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación de Córdoba para su información. A la espera de cualquier observación, que tendrá que ser corregida, posteriormente pasará al Ayuntamiento para su aprobación definitiva y su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. De ahí, después del tiempo de exposición pública, llegaría al registro para convertir las fincas rústicas en urbanas. «Estamos, ahora mismo, en la última fase de todo el proceso que iniciamos en 2017″, explica José María Fernández, secretario de la Junta de Compensación, que se muestra optimista por dos hechos: la unanimidad de los empresarios implicados y el fondo económico creado por los mismos para hacer frente a un proceso «muy costoso». De momento, el proceso actual ha conllevado gastos por encima de los 600.000 euros.

Llegar a las puertas de la finalización de este primer paso no ha sido nada fácil porque «estamos ante procesos muy largos, pero también con personas implicadas con diferentes intereses». Eso no ha sido óbice para que los 32 propietarios afectados consigan entablar acuerdos para llegar a un mismo puerto, salir de la situación de «alegalidad» en la que se encuentran.

La Empresa Provincial de Residuos y Medio Ambiente (Epremasa) ha presentado a la Asociación de Empresarios de la Comarca de Los Pedroches (Adeco) una batería de medidas encaminadas a la mejora de la gestión de residuos municipales en los polígonos industriales. Así lo ha explicado la presidenta de este organismo de la Diputación de Córdoba, Auxiliadora Pozuelo, quien ha destacado entre todas ellas “la propuesta de dotar a las empresas ubicadas en el polígono Dehesa Boyal de contenedores para uso exclusivo, que deberán quedar instalados en el interior de cada entidad”.

A este respecto, la también delegada de Medio Ambiente de la institución provincial ha apuntado que “en función de la producción de residuos de cada empresa se le dotará de uno o varios contenedores para las fracciones orgánica/resto, papel/cartón, y/o envases ligeros”.

Esta medida, ha continuado Pozuelo, “supondrá la retirada de los contenedores actualmente instalados en las vías públicas del polígono, evitando la mala imagen creada por los depósitos incontrolados de residuos en dichos contenedores”. La idea fundamental, ha insistido la diputada, “es mejorar la limpieza de los polígonos industriales, potenciar la imagen medio ambiental de las empresas y fomentar el reciclaje a través de la separación en origen”.

El análisis de esta acción piloto, que se propone en la polígono Dehesa Boyar de Pozoblanco, servirá de referencia para la implementación del sistema en todos los polígonos de los municipios de la provincia donde Epremasa presta sus servicios de recogida de residuos municipales.

Además, se han dado a conocer otras propuestas para la mejora en los servicios de recogida de cartón comercial, encaminadas al incremento de frecuencias en la prestación del servicio, habida cuenta de la buena evolución en la recuperación de este material desde el inicio del servicio. Todas las propuestas han sido valoradas muy positivamente por el presidente de ADECO, Antonio García.

Parte del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Pozoblanco -la masculina- ha presentado hoy un proyecto del que ya dio unas pinceladas hace unos meses, el desarrollo del Plan Parcial del Sector S.U.S I-10. Es decir, que el proceso para urbanizar los terrenos, colindantes a las actuales instalaciones de Covap y del Polígono Industrial de la Dehesa Boyal  con extensión hasta la circunvalación, podría comenzar en unos seis meses, según han explicado los responsables políticos del municipio, lo que vendría a acabar con el déficit de suelo industrial que viene arrastrando Pozoblanco.

Las cifras que se han puesto sobre la mesa hablan de algo menos de 570.000 metros cuadrados que quedarán en unos 310.000 metros cuadrados útiles donde se podrán construir naves industriales según el nivel de demanda que vaya surgiendo. La idea de los gestores es la de fasear el proyecto en base a ese demanda por lo que de momento no se han podido aportar cifras sobre la inversión a realizar ya que dependerá precisamente de eso, de la demanda. Lo que tampoco se ha detallado ya que se está en los inicios del proyecto es el precio que tendrá el precio cuadrado en el mercado.

El proyecto técnico para el desarrollo del Plan Parcial ya ha sido adjudicado y en dos meses y medio los trabajos técnicos estarían terminados, según ha explicado el alcalde de la localidad, Emiliano Pozuelo, que ha informado que el proceso de urbanización corresponde al Ayuntamiento. Pozuelo también ha puntualizado que se mantendrán conversaciones con los responsables de Covap para contemplar posibles ampliaciones en un futuro y garantizar que los terrenos más cercanos a la industria láctea puedan quedar para satisfacer esas necesidades.

El equipo de gobierno ha resaltado que con este proyecto «se resuelve el problema de la falta de suelo industrial en nuestra localidad» y por ello han invitado a todos los empresarios interesados que se acerquen al Ayuntamiento para atender sus necesidades.

Regularización de polígonos industriales

La puesta en marcha de este proyecto no implica que se hayan dejado, según las declaraciones de los responsables políticos, que el proceso de legalización del resto de polígonos se deja a un lado. Eso sí, la situación se presenta compleja respecto al de San Gregorio y los plazos con respecto al de La Emiliana no se han cumplido y después de anunciar que el proceso estaría finiquitado en el primer semestre del año, ahora parece ser que una alegación está provocando un retraso en el proceso de legalización.

En la noche de ayer, miembros del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Pozoblanco se reunieron ayer con una veintena de empresarios del polígono industrial San Gregorio. El objetivo del encuentro no fue otro que avanzar en el proceso de legalización de la zona. Es la segunda de la reuniones que mantienen ambas partes para este fin desde que empezó la legislatura teniendo lugar la anterior el pasado 18 de abril.

En aquel entonces, y según lo informado desde el Ayuntamiento, los propietarios y empresarios de la zona conocieron las dos opciones existentes para legalizar el polígono, una que parte de la iniciativa privada y otra de la pública. En aquella reunión se explicó que la opción privada se haría mediante un acuerdo entre los industriales, que desarrollarían el plan parcial por el régimen de compensación y con un convenio urbanístico. En cuanto a la opción pública, la acción la emprendería el Consistorio y se haría por cooperación. 

Una vez planteada esa idea se aprobó la realización de un estudio previo o anteproyecto del espacio a legalizar por parte del Ayuntamiento. Y ese fue el punto al que se llegó en la tarde de ayer, ya que los propietarios pudieron conocer de primera mano las conclusiones derivadas del estudio de viabilidad presentado por un técnico externo al Ayuntamiento que ha trabajado, sin embargo, en coordinación con los técnicos municipales, según ha explicado a hoyaldia.com el concejal de Obras, Manuel Cabrera.

En este sentido, Cabrera ha apuntado que «se le plantearon tres supuestos y los empresarios quedaron en estudiarlos para ver el que mejor les encaja». El edil se ha mostrado muy positivo y adelantó que los propietarios y empresarios quedaron en conformar una comisión entre ellos para tomar decisiones en el seno de la misma y agilizar los procesos. Aunque no hay una fecha determinada para el siguiente encuentro y conocer la opción elegida por los empresarios, el concejal ha especificado que «no queremos dejarlo mucho tiempo».

Otra opción que se barajó durante la reunión fue la de dividida la unidad de ejecución en dos sectores para así adaptarse a las necesidades de los empresarios sobre el suelo construido, con lo que se seguiría el proceso iniciado en el polígono de La Emiliana.